唐山律师刘辉法律专业毕业，现执业于河北鸿翔律师事务所，本人具有扎实的法学理论功底，严谨的分析能力，敏锐的判断及应变能力，自执业以来，始终以维护客户的合法权益为执业理念，踏踏实实做人，兢兢业业办案，坚持...... 家住南充市顺庆区西山华府小区的居民,去办房产证明时,才发现大家住了一年多的小区还没有通过相关部门的验收。
陈女士告诉记者,西山华府小区于2013年2月份建成并通知业主收房,开发商交房时称房屋已具备交付条件,业主可放心收房。“由于急切想搬入新居,大家都陆续签字接收了新房,然而,近日到房管局办理房产证时,被告知无法办理。”陈女士说,原因是房子未通过综合验收。“房管局的工作人员介绍西山华府小区相关办证手续不齐全,需要开发商先补齐手续才能办证,可是开发商在交完房后就撤出,早就联系不上了。”
“当时买房子的时候,开发商宣传的是“5+ 1”的楼层,结果实际入住后,变成了“6+1”。”住户刘先生介绍,“当时说的小区绿化面积达到30%,现在是10%都没有,承诺的128个车位也没有,绿化带临时变成了停车位。原规划186个住户,开发商将负一楼卖了,变成了210多户。”刘先生说,买房子的时候,看重的是小区的基础设施、绿化环境等。现在,一个都没有实现。
南充市住房和城乡建设局工作人员提醒广大购房者,交房时,要注意查看“三书一证一表”,即《建设工程质量认定证书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》。交付时开发商如果不能提供《综合验收合格证》,消费者可以拒绝接收房屋,并要求开发商承担逾期交付的违约责任。
业内人士告诉记者,西山华府小区由于至今仍未通过综合验收,业主们可根据购房合同上的约定来向开发商讨要违约金,同时还可向法院起诉。
